Hội nghị triển khai quy định mới về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Sáng 20/8/2024, tại Hà Nội, Bộ Tài chính phối hợp với Tập đoàn Điện lực Việt Nam tổ chức hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, quỹ phát triển đất. Dự tại điểm cầu huyện Tân Uyên có đồng chí Lê Thanh Huy- Phó Chủ tịch UBND huyện; các đồng chí Thành viên Ban Chỉ đạo tổng kiểm kê tài sản công tại cơ quan, đơn vị, tài sản kết cấu hạ tầng do Nhà nước đầu tư quản lý thuộc phạm vi quản lý của huyện Tân Uyên; đại diện một số cơ quan, ban ngành huyện.
Ảnh: Đại biểu dự tại điểm cầu huyện Tân Uyên
Tại hội nghị, đại diện Bộ Tài chính đã giới thiệu nội dung cơ bản Luật Đất đai số 31/2024/QH14 được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Luật Đất đai 2024 bỏ khung giá đất, ban hành bảng giá đất mới từ 01/01/2026. Đây là một trong những thay đổi được sự quan tâm của đông đảo người dân. Theo đó, các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ công bố bảng giá đất mới, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Đặc biệt, hàng năm UBND phải trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01/01 năm sau. Bảng giá đất hiện hành sẽ tiếp tục được áp dụng đến hết ngày 31/12/2025, trong trường hợp cần thiết, các tỉnh, thành phố có thể điều chỉnh bảng giá đất theo quy định mới cho phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương. Bên cạnh đó, Luật Đất đai 2024 nhấn mạnh, việc xác định giá đất phải đảm bảo nguyên tắc thị trường thay vì căn cứ vào giá đất tối thiểu, tối đa của khung giá đất do Chính phủ ban hành như hiện nay. Đối với đất không có giấy tờ trước ngày 01/7/2014, được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng các điều kiện không vi phạm pháp luật về đất đai; không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền; được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp. Đáng chú ý, Luật Đất đai 2024 quy định người Việt Nam định cư ở nước ngoài, là công dân Việt Nam được thực hiện đầy đủ các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất như cá nhân trong nước.
Hội nghị cũng đã triển khai hướng dẫn về Nghị định số 103/2024/NĐ-CP liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và một số nội dung lưu ý khi triển khai. Qua đó, các địa phương nắm bắt cụ thể công thức tính tiền sử dụng đất để áp dụng bảng giá đất cho phù hợp theo quy định pháp luật. Triển khai Nghị định số 104/2024/NĐ-CP liên quan quỹ phát triển đất quy định về thẩm quyền, trình tự, thủ tục thành lập; điều lệ tổ chức và hoạt động của quỹ phát triển đất; địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân và chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của quỹ phát triển đất./.
